Wat is gemeentelijke (sociale) huisvesting

Share Tweet Pin it

Helaas hebben veel mensen vanwege vitale omstandigheden niet voldoende geld om hun eigen appartement te kopen.

Immers, in een gezin met lage inkomsten of een paar kinderen is het inkomen meestal laag, dus mensen kunnen zich niet ophopen of hypotheken aangaan, terwijl het huren van een appartement vrij duur is.

Voor dergelijke situaties wordt een staatsprogramma overwogen, wat inhoudt dat sociale woningen moeten worden voorzien voor mensen die behoefte hebben aan betere levensomstandigheden voor een bescheiden vergoeding met de mogelijkheid van verdere privatisering.

Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe los uw probleem op - neem contact op met de consultant:

Het is snel en gratis!

Wettelijke basis van het probleem

De huisvestingsproblematiek voor veel burgers is vrij acuut gezien het feit dat slechts een klein percentage van hen het zich kan veroorloven om hun eigen appartement te kopen vanwege een laag genoeg inkomen. Daarom, met het oog op sociale steun van de bevolking in de Russische Federatie het ontwikkelde programma, waarmee je de gekoesterde appartementsmeters van mensen in nood kunt voorzien ten koste van de staat, door het gebruik van sociale woningen.

Dus, door artikel 19 LCD van de Russische Federatie De woningvoorraad van Rusland bestaat uit de volgende eigendommen:

  • commercieel of privé, dat wil zeggen dat het huis toebehoort aan gewone burgers en particuliere bedrijven in het kader van koop en verkoopovereenkomsten;
  • Staat, wat impliceert dat de eigendom van appartementen of huizen al RF is;
  • gemeentelijk, wat betekent dat de eigendom van appartementen door gemeenten al op lokaal niveau is;
  • departementale, dat wil zeggen, dezelfde dienstwoningen, die aan hetzelfde militair personeel worden verstrekt bij het verlaten van het reservaat.

Natuurlijk, zelfs in de Sovjet-tijden, bijna alle van de appartementen in handen van de staat en toegekend aan de burgers, onder bepaalde voorwaarden, in het bijzonder in het geval van meerlingen, in de vorm van steun voor jonge gezinnen of dezelfde stakers arbeid, niet om de service appartementen, die alleen mochten noemen werknemers van bepaalde organisaties.

Op dit moment is al in Rusland de situatie is nagenoeg gelijk gebleven, dat wil zeggen, de staat is nog steeds eigenaar vele appartementen, maar helaas, in mindere mate, en dus biedt de overeengekomen accommodatie alleen bepaalde categorieën die benadeeld zijn.

Voor- en nadelen

In de afgelopen decennia, is Rusland actief de ontwikkeling richting van de bouw van residentieel vastgoed ten koste van de commerciële entiteiten of burgers zelf als vastgoedbeleggers, die in sommige gevallen heeft een aantal risico's, gezien het feit dat niet alle ontwikkelaars aan hun verplichtingen voldoen. Deze situatie is te wijten aan het feit dat de bouw van woningen ten koste van de begrotingsmiddelen is de minimale grootte in een tijd als de burgers die behoefte hebben aan huisvesting niet kleiner geworden, en daarmee de vraag naar sociale woningen, die als een aantal nadelen en voordelen voor heeft -prezhnemu blijft.

In het bijzonder, de meeste van de gebouwen behoren tot dezelfde gemeenten of RF, in het algemeen werden gebouwd in Sovjet-tijden, natuurlijk, binnen de minimale kwaliteit, maar helaas, vrij een lange tijd en op een sjabloonproject. Dat wil zeggen, veel huizen vereisen momenteel, zo niet complete reconstructie, dan grote reparaties, en in overeenstemming met de volledige lijst van werken goedgekeurd door artikel 166 van de RF LC. Ook hebben veel appartementen, gezien het feit dat ze oorspronkelijk als sociale woningbouw werden gebouwd, dat wel kleine afmetingen en minimaal comfort, om maar te zwijgen van het ontbreken van een acceptabele lay-out.

In de Sovjettijd werden immers in het streven naar de uitvoering van het vijfjarenplan hoogbouwgebouwen gebouwd volgens de eenvoudigste plannen en in de kortst mogelijke tijd. Daarom voldoen woonruimten, die natuurlijk sinds die tijd zijn bewaard in het kader van de huisvestingswetgeving van de Russische Federatie, niet aan de moderne eisen met dezelfde normen van vierkante meter per persoon, om nog maar te zwijgen van dezelfde kleine badkamers en keukens.

En op hetzelfde moment blijft het onroerend goed van de staat belangrijkste voordeel, namelijk het prijsbeleid, dat beschikbaar is voor vrijwel alle segmenten van de bevolking, aangezien de huur wordt berekend op een minimumniveau, waaraan alleen nutsbetalingen worden toegevoegd. En ook de mogelijkheid om tientallen jaren in sociale appartementen te wonen zonder enige problemen met de eigenaar van de woning en de mogelijkheid om het contract met andere familieleden te verlengen, in geval van overlijden van de basishuurder of andere omstandigheden. Om nog maar te zwijgen van het recht om de gekoesterde vierkante meters te privatiseren.

Wie komt in aanmerking om te ontvangen

Dat is de reden waarom beide soorten panden wordt verspreid bijna op dezelfde voorwaarden als bepaald door de wet. In het bijzonder, in overeenstemming met artikel 51 van de RF LC, het recht om de levensomstandigheden te verbeteren als gevolg van sociale huisvesting hebben de volgende categorieën:

  • personen die geen eigen woning hebben en die, evenals leden van hun familie, niet eerder zijn voorzien van gemeentelijke huisvesting;
  • burgers die op kosten van de staat of het eigen vermogen van woonruimte worden voorzien, maar minder dan de boekhoudkundige rente per persoon, die overigens op regionaal niveau wordt goedgekeurd;
  • personen die hun eigen woning hebben of in het gebouw wonen in overeenstemming met het contract van sociaal personeel in een ruimte die niet voldoet aan de vereisten, dat wil zeggen dat het appartement zich in een noodhuis bevindt of grote reparaties vereist;
  • grote gezinnen die in een eigen of sociale woning wonen, samen met een familielid met een ernstige ziekte, bijvoorbeeld dezelfde tuberculose, en die het zich niet kunnen veroorloven een aparte kamer te kopen voor een ziek familielid.

Eveneens, in de volgorde van de normen van de federale wetgeving, hebben bepaalde preferentiële categorieën het recht om de woonomstandigheden te verbeteren door dezelfde vierkante meters te vergroten. Bijvoorbeeld op huursubsidie ​​heeft het recht:

  • militairen tijdens de overdracht naar de reserve;
  • grote gezinnen;
  • veteranen van de Tweede Wereldoorlog en militaire operaties;
  • veteranen van de arbeid;
  • gehandicapten;
  • burgers worden op de voorgeschreven manier als slecht erkend.

Hoe u uw beurt kunt achterhalen

Het grootste deel van de openbare woningvoorraad bestaat uit appartementen die al bestaan toegekend aan burgers in het kader van een sociale arbeidsovereenkomst, En aangezien de overeengekomen accommodatie, in de regel, huurders worden gebruikt voor een decennium, zijn er niet genoeg leegstaande appartementen.

Er moet rekening worden gehouden en het feit dat op dit moment de appartementsgebouwen worden voornamelijk opgebouwd als gevolg van de commerciële entiteiten die betalen in een regering fonds slechts een minimum percentage van de woonkamer, die in feite leidt tot een tekort aan lege ruimte, die behoefte hebben aan betere huisvesting voorwaarden kan worden overgedragen burgers.

Dat is waarom om een ​​sociaal appartement te krijgen, burgers moet eerst als behoeftig worden herkend in woningen of in het verbeteren van levensomstandigheden, en zet in de rij, die zeer langzaam beweegt, aangezien appartementen uit de Sovjetperiode uiterst zeldzaam zijn, en het aanvullen van nieuwe woonvertrekken slechts een minimale hoeveelheid is.

Ook garandeert registratie niet dat een appartement wordt aangeboden, omdat burgers vanaf het moment dat ze worden erkend als behoeftig om hun woonomstandigheden te verbeteren, niet eens een kamer in een gemeenschappelijk appartement kunnen kopen of een bewoner in een klein appartement kunnen inschrijven. Overwegend dat dergelijke acties kunnen worden beschouwd als opzettelijke verslechtering van de levensomstandigheden of vervalsing van gegevens waaruit de noodzaak voor vierkante meters blijkt.

En toch, als burgers de leefomstandigheden niet schenden en verwachten dat ze de felbegeerde meters zullen ontvangen, kan het rangnummer van hun bestelling en de geschatte datum van ontvangst van de woning achterhaald worden door een verklaring te sturen in de lokale overheid of via de officiële website van het Department of Urban Property. Daarnaast is het naast het prioriteitsnummer wenselijk om de vacante woonvertrekken te controleren, via verzoeken aan dezelfde lokale administratie, vooral als u in de top vijf van aanvragers staat. Immers, degenen die een felbegeerd appartement willen hebben zijn vrij talrijk en hebben allemaal bepaalde privileges, dus je moet jezelf constant aan jezelf herinneren.

Een contract opstellen

Uiteraard wordt een woning in geval van vrijlating niet onmiddellijk aan de volgende aanvrager doorgegeven, maar alleen na het uitvoeren van bepaalde acties. In het bijzonder, om te beginnen, wordt het appartement onderzocht commissie voor geschiktheid voor het leven en de beschikbaarheid van alle voorwaarden die voldoen aan de norm. Vervolgens worden de aanvragers voor de felbegeerde meters bestudeerd, aangezien de woning niet wordt gegeven aan de eerste persoon op de lijst, maar in overeenstemming met de registratiegraad van het beeldmateriaal van de aanvrager en het bestaande appartement.

De volgende stap is een gesprek met de toekomstige eigenaar die de voorgestelde woonoptie moet inspecteren, vooral als deze zich in een ander gebied bevindt of kleiner is dan oorspronkelijk vereist. Als de toestemming van de nieuwe huurder natuurlijk wordt verkregen, neemt de lokale overheid een beslissing in overeenstemming met de normen die zijn vastgelegd in artikel 57 van de RF LC, op basis waarvan deze reeds wordt geformaliseerd huisarrest bestelling.

Dienovereenkomstig, na de registratie van de overeengekomen documenten al is een contract voor sociaal personeel in het kader van artikel 60 van de RF LC, waarin alle verblijfsvoorwaarden en verdere interactie tussen partijen zijn voorgeschreven.

Vergoeding voor huur

In de volgorde van artikel 67 van de RF RF-huurder is verplicht nutsrekeningen te betalen, de snelheid van de verbruikte diensten voor het verstrekken van uitkeringen in de vorm van licht en warmte water, terwijl de last van het betalen van bijdragen aan dezelfde reparatie, alsmede algemene onderhoud van het gebouw van het pand aan de eigenaar van de woning toevertrouwd, dat wil zeggen, de staat vertegenwoordigd door de lokale besturen.

En aangezien de vastgestelde bijdragen in feite verwijzen naar de inhoud van sociale woningen, de huurders van gemeentelijke appartementen moet maandelijks betalen en huren, die feitelijk de door de staat gemaakte kosten compenseert. In dit geval, gezien het feit dat huurders zijn bevoorrechte categorieën van financiële problemen, de omvang van de raad is gevormd op basis van de in de Orde van het ministerie van Building # 668 / PR is reeds op lokaal niveau en op basis van het bestaansminimum in hetzelfde gebied of regio normen.

Over de regels voor het verkrijgen van sociaal residentieel vastgoed, zie de volgende video:

Heb je nog steeds vragen? Leer hoe u uw probleem kunt oplossen - bel nu:

Sociale huisvesting in Rusland

Wat is sociale huisvesting?

Sociale huisvesting ?? Dit type onroerend goed, waarbij eigendom van het onroerend goed eigendom is van de staat of de gemeente. Woningen voor levensonderhoud worden in het bijzonder toegewezen aan armen, die het zich niet kunnen veroorloven om hun eigen woning te kopen.

Hoe is de situatie met sociale huisvesting in Rusland?

  1. Met de huidige privatiseringspraktijk wordt het bouwen van sociale woningen onrendabel? hierdoor stijgen de prijzen van onroerend goed, zo hoog voor de meeste Russen.
  2. Als sociale woningbouw en de bouw, is het meestal in de perifere landen en het gebruik in de bouw van de goedkoopste materialen en technologieën, waardoor een soort van "ghetto" voor de armen vormen zonder enige infrastructuur, en dus ook voor het kind kans "te krijgen in de mensen ". In dergelijke "getto's", in de regel, een hoog niveau van criminaliteit.

Wie heeft er recht op sociale huisvesting?

Er zijn drie categorieën mensen die hun sociale situatie moeten verbeteren door sociale huisvesting te verkrijgen:

  • burgers rekening houdend met de verbetering van de levensomstandigheden;
  • erkende armen en huisvesting nodig hebben;
  • hulp nodig bij het verwerven van woningen.

De vereisten voor dergelijke burgers zijn als volgt:

  1. burgerschap van de Russische Federatie;
  2. registratie van de woonplaats gedurende 10 jaar of langer;
  3. Een klein gebied voor elke bewoner die in het appartement woont;
  4. Het gebrek aan acties die zouden leiden tot een verslechtering van de huisvestingsomstandigheden.

Verder vallen de categorieën van de definitie van het arme gezin in veel opzichten samen met het programma "Jonge familie".

Hoe een arm gezin te herkennen?

In een huishouden met een laag inkomen is het gemiddelde totale inkomen voor elk gezinslid lager dan het bestaansminimum. Om een ​​gezin als een arm te erkennen, moet een pakket documenten worden overgelegd dat het volgende moet bevatten:

  • een verwijzing naar de indicatie van gezinsleden en de mate van relatie;
  • documenten over hun werkelijke inkomen.

Naast mensen met een laag inkomen kunnen vereffenaars van de gevolgen van de ramp in Tsjernobyl, ontheemden en mensen die uit het verre noorden willen verhuizen, sociale huisvesting krijgen in Rusland.

Hoe sociale huisvesting krijgen?

  1. Als het niet belangrijk is, waar woon je dan precies in Rusland? je moet zien in welke regio, volgens Rosstat, het gemakkelijker is om huisvesting te krijgen.
  2. Ontdek de kosten van levensonderhoud voor uw stad of regio.
  3. Om alle voorwaarden te respecteren voor het erkennen van de familie van de behoeftigen, stel een verklaring op in de vorm die de regionale regering goedkeurt, om deze verklaring door het hele gezin te ondertekenen. Formulieren van formulieren en voorbeeldtoepassingen zijn te vinden op officiële websites.

Welke documenten moet ik verstrekken?

  1. een verklaring met de handtekeningen van alle geïnteresseerde leden van het gezin;
  2. paspoorten, geboorteaktes voor minderjarige kinderen, enz., die de relatie van de personen die de aanvraag hebben ondertekend kan bevestigen.
  3. documenten die het bedrag van het inkomen van de laatste twee jaar bevestigen, en informatie over het onroerend goed (met uitzondering van bewoonbare woningen).

Welke documenten moeten soms nog worden ingediend?

  1. het recht van eigendom van familieleden op woonruimten die geschikt zijn om te wonen (ook als er onroerend goed in het buitenland is) ?? voor 5 jaar;
  2. over het bestaan ​​van rechten op buitengewone huisvesting (wie heeft dergelijke rechten? zie Decreet van de regering van de Russische Federatie van 16 juni 2006 nr. 378). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. een uittreksel uit het huisboek dat een burger de afgelopen 10 jaar in het land heeft gewoond.

In het geval dat een positieve beslissing wordt genomen om een ​​gezin als een behoeftig persoon in een woning onder een sociaal arbeidscontract te registreren (het probleem is binnen ongeveer een maand opgelost), wordt de aanvrager hiervan op de hoogte gebracht.

Hoe kan ik een sociaal huisvestingscontract krijgen?

Arme burgers hebben het recht om op een onbepaalde en gratis basis huisvesting te krijgen in staats- of gemeentelijke eigendom. Dit recht is vastgelegd in de artikelen van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, waar het concept van sociaal huren van woningen wordt geïntroduceerd en de voorwaarden ervan in detail worden geregeld door de handelingen van de hoofden van het RF-parlement. Het is belangrijk om rekening te houden met het feit dat regionale autoriteiten afzonderlijk aanvullende regels kunnen vaststellen voor het aannemen van sociale woningen.

Wie doet zich sociaal voor. huisvesting?

Sociale huisvesting - gebouwen die bedoeld zijn om te wonen en eigendom zijn van de stad of de staat voor het leasen van een aantal categorieën van burgers.

Om sociale huisvesting te ontvangen in overeenstemming met Deel 2 Artikel 49 van de RF Wooncode, hebben burgers van de volgende categorieën het recht.

Personen die als behoeftig worden erkend in huisvesting

Om een ​​persoon te herkennen die een appartement nodig heeft, moet aan de volgende voorwaarden zijn voldaan:

  1. Het gebrek aan huisvesting geboden door de staat.
  2. De beschikbaarheid van geprivatiseerde woningen of woningen op basis van een arbeidscontract, op voorwaarde dat de totale oppervlakte van elk gezinslid onder het normale niveau ligt.
  3. Wonen op een eerstehulpafdeling.
  4. Gezamenlijk leven met patiënten die lijden aan een chronische ziekte die de gezondheid van anderen bedreigt.

Arme mensen

Bovendien moet een burger als behoeftig worden erkend, dat wil zeggen dat het inkomensniveau van zijn gezin lager moet zijn dan het bestaansminimum dat is vastgesteld voor één persoon in de regio waar het gezin woonachtig is.

Andere categorieën

Daarnaast zijn er een aantal categorieën die in aanmerking komen voor huisvesting, zelfs als ze niet als arm worden erkend. Deze omvatten:

  • militair personeel;
  • wezen;
  • Personen die hun huis hebben verloren als gevolg van natuurrampen of rampen;
  • veteranen van de Tweede Wereldoorlog;
  • huurders van noodhuizen;
  • personen die lijden aan chronische ziekten en pathologieën die gevaarlijk zijn voor anderen;
  • personen die niet door hun eigen wil zijn verhuisd, maar vanwege een aantal omstandigheden;
  • Burgers die uit de streken van het Verre Noorden verhuisden met moeilijke leefomstandigheden;
  • grote gezinnen (zie ook - andere manieren om huisvesting voor grote gezinnen te krijgen);
  • mensen met een handicap.

Vneocheredniki

Naast de hoofdcategorieën van burgers die recht hebben op huisvesting op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt, wijzen zij ook extra personen toe die in de eerste plaats huisvesting moeten krijgen. Deze omvatten:

  1. Aanklagers van de Russische Federatie.
  2. Opvoeders, die als behoeftig in huisvesting zijn geregistreerd.
  3. Kinderen met een handicap die wees zijn of de ouderlijke zorg ontberen en in sociale instellingen wonen.
  4. Personen van wie de huisvesting wordt erkend als een noodgeval en ongeschikt voor bewoning en reparatie.
  5. Personen die aan de volgende ziekten lijden:
  • open vormen van tuberculose;
  • Kwaadaardige tumoren gekenmerkt door overvloedige afscheidingen;
  • ernstige vormen van psychische stoornissen;
  • chronische geestesziekte;
  • ernstige vormen van epilepsie;
  • gangreen;
  • abces van de long;
  • darm- en urethrale fistels;
  • Ziekten van de huid met overvloedige takken;
  • pyrogerma gangreen.

De volgorde van levering voor registratie

Als burgers een verlangen hebben om hun recht op sociale huisvesting uit te oefenen, is het noodzakelijk om de volgende procedure te volgen:

  1. Krijg de status van een persoon die huisvesting nodig heeft, of bevestig zijn betrokkenheid bij de categorieën van personen die sociale woningbouw aanvragen. Dit feit moet worden vastgesteld in de regionale afdeling voor sociale bescherming van de bevolking.
  2. Verzamel het pakket met documenten voor aflevering in de wachtrij, die in de volgende sectie zullen worden besproken.
  3. Stuur documenten naar de districtsafdeling van de huisvestingsadministratie of naar het stadsbestuur.

In veel grote steden wordt het gezin erkend als een arm en wordt het per keer geregistreerd. In de regel gebeurt dit als er een afdeling voor huisvestingsbeleid is.

Als de beslissing positief is, wordt het gezin geregistreerd en ontvangt een bericht met vermelding van de tijdsperiode waarin het een kopie van de beslissing om te sturen voor registratie kan ontvangen.

Vereist pakket met documenten

Als u in de wachtrij wilt worden geplaatst voor huisvesting, moet u contact opnemen met het lokale regionale uitvoerend comité of het stadsbestuur en het volgende pakket met documenten verstrekken:

  1. Een verklaring waarin een verzoek om wachtrijen wordt vermeld. Het moet worden ondertekend door alle leden van de familie van de aanvrager. Een voorbeeldtoepassing kan hier worden gedownload.
  2. Kopieën en originelen van paspoorten van het gezin van de aanvrager.
  3. Geboortecertificaat van personen die op hun leeftijd geen paspoort hebben.
  4. Getuigschrift van huwelijk of ontbinding.
  5. Een paper waarin wordt bevestigd dat u een uitkeringsontvanger bent.
  6. Een document dat bevestigt dat u betere huisvestingsomstandigheden nodig hebt.
  7. Informatie over de samenstelling van het gezin, meegenomen in de huisvesting en gemeentelijke diensten.
  8. FIN als het beschikbaar is.
  9. Papers waarin de aanwezigheid of afwezigheid van de aanvrager en elk gezinslid van een andere woning wordt bevestigd.

termen

Na het indienen van de aanvraag binnen 30 dagen, onderzoekt de commissie uw papieren en neemt een beslissing om zich te registreren. Daarna ga je in de rij staan ​​en krijg je het serienummer.

In feite kan de verwerving van woningen vele decennia duren. Mensen die bijvoorbeeld volgens de laatste berekeningen sociale woningbouw willen krijgen in Surgut, zullen ongeveer 70-80 jaar in de rij moeten staan. Dergelijke lange termijnen houden verband met kleine sociale woningvoorraad en met het feit dat ze afgezien van de reguliere appartementenontvangers ook worden toegewezen buiten reguliere gebouwen, die hun meters veel vroeger ontvangen, hoewel ze in de rij moeten staan ​​voor het appartement.

Als u wilt weten wat het huidige nummer in de wachtrij voor sociale huisvesting is, kunt u een verklaring naar het hoofd van de districtsadministratie sturen met een verzoek om informatie over de bestelling te verstrekken. Een voorbeeld van een verklaring kan hier worden gedownload.

Nadat u op uw beurt hebt gewacht, sluit u een contract voor sociale huur van woningen met de stadsautoriteiten. Een voorbeeld van een dergelijk document wordt hier aangeboden om te downloaden.

Rechten en verantwoordelijkheden

Na het ontvangen van een leefruimte in overeenstemming met het contract van sociale huur, heeft de eigenaar het recht om:

  1. Wonen in een appartement op juridische gronden.
  2. Ontvang alle voorzieningen en diensten die u wettelijk zijn opgelegd.
  3. Woning privatiseren.
  4. Zich registreren bij familieleden of andere burgers.

De persoon die de accommodatie heeft ontvangen is verplicht:

  1. Betaal de geleverde hulpprogramma's op tijd en volledig.
  2. Houd de behuizing op orde.

Volgens het contract voor sociale huisvesting heeft een persoon niet het recht om:

  1. Huizen verkopen of ruilen.
  2. Lease out.
  3. Nalaten.
  4. Vraag het een geschenk aan.

Belangrijk! Alle verboden zijn alleen geldig als het appartement niet is geprivatiseerd. Deze procedure kan worden uitgevoerd door degenen die niet eerder hebben deelgenomen aan de privatisering van woningen, wat moet worden aangetoond door een geschikt certificaat in te dienen.

Waarom kan terugtrekken uit de wachtrij?

Er zijn verschillende redenen waarom een ​​persoon uit de wachtrij kan worden verwijderd:

  • de woonplaats was veranderd;
  • Andere woningen werden ontvangen;
  • de samenstelling van het gezin is veranderd;
  • de familie verliet de categorie van de armen;
  • het gezin ontving overheidssubsidies voor de aankoop van woningen of hypotheken.

Er zijn gevallen vastgesteld waarin personen opzettelijk hun huisvestingsomstandigheden verslechteren om sociale huisvesting in een uitzonderlijke volgorde te ontvangen. Dergelijke handelingen zullen ertoe leiden dat mensen helemaal uit de wachtrij kunnen worden verwijderd.

De persoon wordt voor het volgende jaar aan het einde van de rij gezet, als hij de voorgestelde appartementen 3 keer weigert.

Video-advies van een advocaat

Meer informatie over het recht van individuele burgers om sociale huisvesting te ontvangen, de procedure voor het verzamelen en verwerken van papieren die u uit de video kunt leren. De advocaat zal u alles vertellen over de fijne kneepjes die gepaard gaan met het verkrijgen van een woonruimte onder een sociaal arbeidscontract:

Om sociale huisvesting te krijgen, zijn er maar een paar categorieën burgers die noodzakelijkerwijs Russisch staatsburgerschap moeten hebben en erkend moeten worden als behoeftig en huisvesting nodig hebben of hun levensomstandigheden verbeteren.

Sociale woningbouw: wie heeft er gelijk?

inhoud:

Categorieën van burgers die in aanmerking komen om sociale huisvesting aan te vragen

Voorafgaand aan de invoering in 2005 van de nieuwe Wooncode tot huisvesting van de staat (vandaag in de loop van de term "sociale huisvesting") ontvangt theoretisch hebben het recht om alle burgers die hun woongebied niet voldoet aan de vastgestelde normen te hebben. Echter, in de nieuwe Wooncode in aanmerking te komen voor een gratis appartement, in aanvulling op het criterium van de huisvesting mislukking, werd toegevoegd en de test vermelding in de armen.

Arme burgers worden erkend bij besluit van lokale overheidsinstanties op basis van het bedrag dat aan een gezinslid kan worden toegerekend, evenals de waarde van het onroerend goed dat in het bezit is van familieleden. Er is dus geen algemeen criterium om een ​​burger als een arm persoon te classificeren. Deze criteria, evenals de regels voor het erkennen van het recht op gratis huisvesting voor specifieke burgers, verschillen in verschillende onderwerpen van de federatie.

In aanvulling op de armen voor sociale huisvesting hebben het recht om militair personeel overgedragen aan de reserve, wezen en familie, die patiënten met bepaalde medische aandoeningen, bijvoorbeeld open tuberculose. Ook al diegenen die in de rij stonden om sociale woningen te ontvangen voordat de nieuwe RF LCD werd goedgekeurd, dus het bleef.

Basiswetten en -voorwaarden

Dus het sociale wordt woning in staats- of gemeentelijke eigendom genoemd, dat voor onbepaalde tijd en gratis aan burgers wordt gegeven. Als er garanties zijn voor het verkrijgen van het recht op dergelijke huisvesting in de RF-grondwet, bevat deze geen mechanisme en voorwaarden om deze te verkrijgen. Ze zijn later ontwikkeld en opgenomen in het Burgerlijk Wetboek en het RF-parlement.

De eerste van deze codes (artikel 672) introduceert het concept van "sociale huur van een woning" in een huisvestingsfonds dat bestemd is voor sociale doeleinden. De tweede code in detail heeft deze wettelijke norm gereguleerd door het ontwikkelen van standpunten over het contract van sociale huur van bewoning.

Onder dit contract, de eigenaar van het pand gelegen in goszhilfonde, verbindt zich ertoe werkgever (burger) over te dragen in de woningbouw eigendom en gebruiken om in het voor in de Woningwet Code vermeld (art. 60) omstandigheden.

De RF CC stelt de basisregels en voorwaarden voor sociale werkgelegenheid vast; bevat een lijst met vereisten voor degenen die beweren sociale huurwoningen te ontvangen. Iedereen die gelooft dat hij het recht op sociale huisvesting heeft, moet eerst zorgvuldig hoofdstuk 7 van de RF LC lezen, omdat alle andere wetten niet in tegenspraak met hem mogen zijn.

In een aantal samenstellende entiteiten van de Russische Federatie zijn bepaalde wetten aangenomen die de ontvangst van sociale woningen regelen door arme burgers, bijvoorbeeld de wet van Moskou van 14.06. 2006 No. 29.

Momenteel implementeert de regering van de Russische Federatie een grootschalige FTP "Zhilishche", waarin als onderdeel van het programma sociale huisvesting voor een aantal categorieën van burgers is inbegrepen. Door deze FTP te implementeren, willen de autoriteiten van de Russische Federatie de bestaande wachtrij voor sociale huisvesting verminderen.

Normen van sociale woningbouw

De sociale norm van het huisvestingsgebied verschilt in verschillende onderwerpen van de Russische Federatie. Dus in Moskou zijn er zulke normen:

  • een persoon kan een appartement met 1 kamer tot 36 m² claimen;
  • kinderloze echtgenoten zetten een 1-bij een appartement van 36 tot 44 vierkante meter;
  • een paar niet-echtgenoten van burgers kunnen 2-tegen-een-appartement krijgen van 36 tot 50 m²;
  • echtgenoten met een kind zetten 2 naar een appartement van 54 tot 62 vierkante meter;
  • een gezin van 3 personen zonder een echtpaar kan rekenen op een 3-kamerappartement van 54 tot 74 m²;
  • voor een gezin van 4 of meer personen wordt sociale huisvesting gegeven op een tarief van 18 m². per persoon.

Een ernstig zieke persoon heeft recht op een aparte kamer in het appartement.

Voorwaarden voor erkenning van burgers die huisvesting nodig hebben

Als de familie wordt erkend als arm in de gevestigde orde, dan kan worden erkend dat ze gratis huisvesting nodig hebben. De noodzakelijke voorwaarden voor registratie als sociale huisvesting nodig:

  1. het woongebied dat aan een gezinslid kan worden toegeschreven, is minder dan de boekhoudnorm, die varieert van 9 tot 18 vierkante meter in verschillende samenstellende entiteiten van de Russische Federatie;
  2. De behuizing waarin het gezin woont is vervallen en kan niet worden gerepareerd. In elk onderwerp van de federatie bepaalt zijn eigen volgorde van indeling van woningen voor deze categorie;
  3. onder de huurders van het gemeenschappelijke appartement is er een patiënt met epilepsie met frequente aanvallen, tuberculose in een open vorm, gangreen van de ledematen, enz.;
  4. afwezigheid in de behuizing ten minste één van de volgende faciliteiten: elektriciteit, riolering, watervoorziening, een bad of douche, een warm water wanneer het onmogelijk is om een ​​gas kolom, verwarming, gas of elektrisch fornuis te installeren.

De volgorde van registratie en het pakket documenten

Dus het eerste dat burgers moeten doen om erkenning te krijgen voor degenen die huisvesting nodig hebben, is om hun gezinnen erkend te krijgen als arm. Dit wordt beschouwd als een gezin met een gemiddeld totaal inkomen per lid, onder het bestaansminimum. Dit feit is vastgelegd in de regionale afdeling voor sociale bescherming van de bevolking op basis van een relevante verklaring. Moet ook indienen bij het district sociale bescherming kantoor:

  • certificaat van gezinssamenstelling;
  • documenten die het werkelijke inkomen van gezinsleden bevestigen;
  • een document waarin de mate van verwantschap tussen alle gezinsleden wordt beschreven.

De samenstelling van een arm gezin in de wetgeving is niet gedefinieerd, dus de beslissing wordt van geval tot geval genomen.

De tweede, en belangrijkste fase, is de richting van het documentenpakket voor registratie in het stadsdeelvestiging in het huisvestingswijk (huisvestingsadministratie).

De volgende lijst met documenten wordt meestal ingediend:

  • aanvraag tot registratie met handtekeningen van alle gezinsleden (een formulier met handtekeningmonsters wordt bewaard op de afdeling sociale bescherming van de woonplaats);
  • documenten die de identiteit van gezinsleden bevestigen: paspoorten en geboorteaktes, evenals andere documenten van Russische burgers;
  • documenten die huwelijksvakbonden bevestigen of hun ontbinding bevestigen: huwelijkscertificaten en echtscheidingen, evenals documenten over andere relaties van verwantschap van personen die in de aanvraag zijn vermeld;
  • een kopie van de beslissing van de districtsbestuur van sociale bescherming van de bevolking over de erkenning van een gezin van de behoeftigen.

In een aantal grote steden worden de stadia van het herkennen van het gezin als een arm en het registreren als het hebben van gratis huisvesting gecombineerd. Meestal werkt dit waar "single window services" of afdelingen van woonbeleid worden gecreëerd onder stadsadministraties.

Als een positieve beslissing wordt genomen en het gezin wordt geregistreerd als iemand die behoefte heeft aan gratis huisvesting, wordt de aanvrager hiervan op de hoogte gebracht en kan hij tijdig een kopie van de beslissing over de registratie ontvangen.

Prioriteitsorde

Uit de wachtrij wordt gratis huisvesting verstrekt:

  • burgers die in noodhuizen wonen en die niet zijn onderworpen aan reparatie of restauratie;
  • wezen en kinderen zonder ouderlijke zorg, evenals die van hen die zijn afgestudeerd aan onderwijsinstellingen en vrijgelaten uit pleeggezinnen en kindertehuizen, evenals aan het einde van hun diensten in de Russische strijdkrachten, of het terugkeren van penitentiaire inrichtingen;
  • chronisch ernstig zieke patiënten;
  • gerehabiliteerde burgers;
  • rechters;
  • gehandicapte veteranen van de Tweede Wereldoorlog Group I;
  • ouderen en gehandicapten die in sociale diensten wonen als zij weigeren te blijven wonen, als de voormalige huisvesting niet aan hen kan worden teruggegeven;
  • ouders van HIV-geïnfecteerde minderjarige kinderen.

De overgebleven burgers die in het register zijn, huisvesting wordt gegeven in de volgorde van de wachtrij op basis van het tijdstip van hun registratie.

Reden voor het verwijderen uit het register of het uitstellen van de wachtrij

De voor de hand liggende redenen om zich terug te trekken uit het account zijn:

  • verandering van woonplaats;
  • ontvangst van niet-sociale huisvesting,
  • verandering in gezinssamenstelling;
  • gezinsuitgang uit de categorie armen;
  • het ontvangen van overheidssubsidies voor de aankoop van woningen of hypotheken.

Het is niet ongewoon voor de mensen die wachten op opkomst om actie te ondernemen gericht op verslechtering van hun leefomstandigheden met het doel om een ​​noodwoning te krijgen. Als dergelijke illegale acties worden vastgesteld, kan de wachtrij enkele jaren geleden worden uitgesteld.

Aan het einde van de wachtrij voor het volgende jaar kunt u drie weigeringen hebben van de voorgestelde appartementen.

De mogelijkheid van privatisering van sociale woningen

Privatisering van sociale huisvesting is toegestaan ​​voor burgers die niet eerder hebben deelgenomen aan de privatisering van andere woningen. Tegelijkertijd moeten burgers die hun huizen privatiseren, certificaten afgeven die hun niet-deelneming bevestigen eerder in de processen van privatisering van woningen.

Vind je het artikel leuk? Deel deze informatie met je vrienden:

Sociale (gemeentelijke) huisvesting: wat is het en hoe het te krijgen, wie heeft het recht

Waarschijnlijk werden velen van ons door onze ouders, onze grootouders verteld dat het voor het kopen van een appartement niet nodig was - ze werden uitgegeven door de staat. Ja, er stond een enorme rij voor dergelijke appartementen, waar mensen tientallen jaren lang stonden. Maar niettemin hadden degenen die aan deze beurt deelnamen een reële kans om hun eigen vierkante meters met de tijd te verwerven. Het is waar dat dergelijke woningen niet konden worden verkocht, maar dit was al een kleinigheid in vergelijking met het feit dat het gezin eindelijk afzonderlijk zou kunnen wonen, in plaats van in hostels bijeen te kruipen.

En wat nu? Is er tegenwoordig de mogelijkheid om sociale huisvesting te krijgen, wie heeft het recht om het in Rusland aan te vragen, en wat moet worden gedaan om dit te doen? We zullen al deze vragen hieronder bespreken.

Wat is het en wie is gelegd

Nu zijn er in Rusland 4 categorieën van woningen:

  • gespecialiseerde;
  • private;
  • geprivatiseerd;
  • Municipal.

Volgens de definitie wordt sociale huisvesting woningbouw genoemd waarin burgers kunnen wonen, maar het eigendomsrecht is eigendom van de staat (of gemeente). Mensen leven erin onder het contract van sociale aanwerving. Het kan dus gemeentelijk worden genoemd.

Wie heeft recht op sociale huisvesting

Om een ​​sociale woning te krijgen, moet de aanvrager voldoen aan de wettelijke vereisten.

Allereerst worden de aanvragen van de volgende categorieën burgers beschouwd:

  • militairen en hun gezinsleden;
  • wezen;
  • veteranen van de Tweede Wereldoorlog;
  • Personen die getroffen zijn door het ongeluk in Tsjernobyl en degenen die hebben deelgenomen aan de liquidatie van de gevolgen van dit ongeval;
  • grote gezinnen;
  • Burgers die in vervallen of noodhuizen wonen;
  • mensen met een handicap (gehandicapt);
  • gedwongen migranten;
  • mensen die moeilijk vertrekken naar woongebieden in het verre noorden;
  • mensen die lijden aan chronische ziekten, pathologische ziekten, ziekten die een potentieel gevaar vormen voor anderen;
  • mensen die getroffen zijn door natuurrampen, natuurrampen.

Wie heeft nog meer het wettelijke recht om te verblijven in appartementen die eigendom zijn van de gemeente

Naast de bevoorrechte categorie van burgers heeft sociale huisvesting het recht om:

  • gezinnen met lage inkomens (arm);
  • gezinnen die in kamers zonder voorzieningen wonen (gebrek aan verwarming, elektriciteit, water, enz.);
  • leefruimte voor elk individueel gezinslid is minder dan aangegeven in het regionale registratieformulier;
  • lange tijd wonen op voorwaarden van inhuren of onderverhuren in de huizen van het gemeentelijke huisvestingsfonds (dwz burgers die geen eigen onroerend goed hebben, maar die het recht hebben om in Rusland te wonen).

De norm in vierkante meter per persoon

Er zijn 3 soorten normen:

  • Minimaal sanitair;
  • Het provisiepercentage;
  • Boekhoudingspercentage.

Sanitaire norm - dit is het minimum van vierkante meters waarop een persoon kan leven zonder gevaar voor zijn gezondheid. In Rusland is dit tarief 6 m2.

Norm voor het verstrekken van - dit is het minimumgebied dat kan worden verwacht door een burger die een sociale arbeidsovereenkomst heeft getekend. Volgens Art. 50 LCD RF-norm wordt op lokaal niveau geregeld: in Moskou bijvoorbeeld is het 18 m2, en in Voronezh - 14 m2.

De standaard voor het opnemen van leefruimte - het is aan haar om te bepalen of de aanvrager het recht heeft om de woonomstandigheden te verbeteren. Het wordt ook bepaald door de regionale autoriteiten: in Moskou is het 10 m2 voor individuele appartementen en 15 voor gemeenschappelijke appartementen, en in Yaroslavl - 12 vierkante meter.

Sociale huisvesting voor de armen

Artikel 40 van de grondwet van de Russische Federatie spreekt van het recht van burgers met een laag inkomen om huisvesting te ontvangen die eigendom is van staats- of gemeentegelden, of tegen een betaalbare prijs.

Maar voor dit doel zou het gezin de status van behoeftig moeten hebben.

Welke familie past bij de definitie van de armen

Arme mensen van de RF LCD beschouwen niet degenen met een klein inkomen. In deze zaak, het belangrijkste punt waarop aandacht te besteden aan, is de beschikbaarheid van het vermogen van een familie om behuizing die in staat is om elk gezinslid te voorzien in vierkante meters, de aanvaarde normen van de regio aan te schaffen. Tegelijkertijd vertrouwen ze op de gemiddelde prijs van een woning in een bepaalde regio.

Hoe dit in de praktijk gebeurt: het gecombineerde inkomen van het gezin en de totale marktwaarde van alle eigendommen van het gezin worden vergeleken. Als de waarde van de ontvangen woning lager is dan de prijs van het appartement dat u wilt kopen, krijgt het gezin de status Slecht.

Hoe te verkrijgen

  • Een aanvraag voor sociale vierkante meters kan alleen Russische staatsburgers die 10 jaar of langer in de woonplaats verblijven.
  • Als voor de aanvrager de regio niet zo belangrijk is, om de aankoop van een appartement te versnellen, is het beter om een ​​regio te kiezen waar het mogelijk is om een ​​dergelijke accommodatie gemakkelijker te krijgen. Dit zal de Rosstat helpen.
  • Aanbevolen wordt om het precieze bedrag van het bestaansminimum te weten voor de stad (regio) waar de aanvrager woonruimte wenst te ontvangen.

Het verkrijgen van sociale huisvesting, stap voor stap instructie:

  1. Krijg de status van een arm gezin.
  2. Schrijf een verklaring (het formulier is goedgekeurd door de gemeente, formulieren staan ​​op regionale officiële websites). De aanvraag moet worden ondertekend door alle gezinsleden. Voor minderjarigen wordt de verklaring ondertekend door de voogd of de ouders.
  3. Haal je handen op een beslissing van de registratie of de weigering (nadat het besluit is afgegeven of per post een document dat de beslissing bevestigt - Deel 5 van artikel 52, deel 3 van artikel 54 van de Wooncode...).
  4. Wacht op je beurt om een ​​thuis te krijgen. Het kan heel lang duren!

Waar te gaan

Na ontvangst van de status van een kandidaat met een laag inkomen voor de aankoop van een gratis appartement, moet hij zich wenden tot de lokale overheid (gemeente). Daar zal hij worden geregistreerd.

Het is duidelijk dat er geen trucs (bijvoorbeeld pogingen om hun huidige levensomstandigheden verslechteren) voor het verkrijgen van de begeerde status niet helpen: bij de registratie zal worden gecontroleerd behuizing geschiedenis van de aanvrager van 5 jaar.

Maar het advies van professionals in het videoformaat.

Documenten vereist bij het indienen van een aanvraag

  • Paspoorten van burgers van de Russische Federatie, voor minderjarigen - geboorteaktes;
  • FIN van alle gezinsleden;
  • Certificaat van de samenstelling van het gezin;
  • Huwelijkscertificaat (of de ontbinding ervan);
  • Documenten die de aanwezigheid / afwezigheid van andere woningen tonen;
  • Documenten die de status van de armen (uitkeringsontvanger) certificeren;
  • Documenten waaruit blijkt dat de aanvrager de woonomstandigheden moet verbeteren;
  • Informatie over het onroerend goed;
  • Documenten over de hoogte van het inkomen van de afgelopen twee jaar.

In sommige gevallen kan de gemeente om aanvullende documenten vragen.

Verschillen tussen commercieel en sociaal personeel

  • Voor commercieel verhuren betaalt de eigenaar van het appartement / huis de huurder voor een vergoeding voor een vergoeding;
  • In het geval van sociale inhuur is het gebruik van huisvesting kosteloos, alleen de geleverde voorzieningen worden betaald.

Regels voor de exploitatie van woningen

  • Alle leden van het gezin van de werkgever moeten noodzakelijkerwijs in het contract worden opgenomen. Ze zijn volledige gebruikers van het appartement / huis;
  • De resulterende behuizing moet strikt voor het doel worden gebruikt;
  • De huurder is verplicht om het huis op orde te houden, om huidige reparaties daarin uit te voeren, niet om de regels van de openbare orde te overtreden, om nutsvoorzieningen op tijd te betalen;
  • De werkgever heeft het recht om het uitvoeren van kapitaalreparaties, het verlenen van kwalitatieve diensten voor huisvesting en gemeentelijke diensten te eisen;
  • De huurder mag van woning veranderen (tenzij het omgekeerde is voorgeschreven in het contract en alleen met toestemming van de kredietgever), etc.

Algemene voorwaarden voor huisvesting

De duur van het gebruik van gemeentelijke huisvesting in het kader van sociale huurcontracten is geen belangrijke voorwaarde. Volgens deze overeenkomst wordt het appartement uitgegeven voor permanent gebruik (artikel 60 van de RF-huisvestingscode).

De overeenkomst wordt geacht te zijn geannuleerd als de huurder verhuist naar een andere woning (lid 3 van artikel 83 van de RF LC).

Kortstondige afwezigheid van een huurder bij huisvesting is geen aanleiding tot opzegging van het contract (artikel 71 van de RF LC).

De wachtrij voor sociale huisvesting: hoe is het om te controleren

Gemeentelijke huisvesting wordt verstrekt in volgorde van prioriteit. Het hangt af van het tijdstip van registratie op basis van de beslissing van de gemeente (Deel 1, artikel 57 van de RF LC).

U kunt de wachtrij in de lijst op de volgende manieren controleren:

  • Een officiële aanvraag doen (schriftelijk) bij de huisvestingsafdeling;
  • Leer in de lokale administratie;
  • Stuur de aanvraag en notariële kopieën van het papier per aangetekende post - het antwoord moet binnen een maand worden ontvangen;
  • Geef uw nummer op via online services in een regionale elektronische database.

In feite is het proces van het verkrijgen van voorkeurshuisvesting niet zo moeilijk als een lange termijn. De wachtrij voor de aanvrager kan slechts enkele jaren bedragen. En het is niet zozeer in de bureaucratie als in de meest banale reden: in de staat zijn simpelweg niet genoeg appartementen die genoeg zouden zijn om iedereen te huisvesten.

Meer nuttige informatie in de video:

De bevolking in megasteden groeit elk jaar, maar er zijn niet zoveel huizen gebouwd. Dit moet niet worden vergeten. Daarom is het vaak zo dat de rij voor het gezin komt, zelfs als mensen al in staat zijn om hun eigen bezit en behoefte aan gemeentelijke schulden te kopen.

Wat is sociale huisvesting en voor wie is het?

29 januari 2018

Hoe in de rij te staan ​​voor sociale huisvesting? Welke documenten zijn nodig? Is het mogelijk om een ​​gemeente-appartement te geven, te laten nalaten of te huren?

Laten we eerst de terminologie bekijken. Alle woningen in Rusland zijn onderverdeeld in vier categorieën: gespecialiseerd, geprivatiseerd, privé en sociaal.

In verschillende landen betekenen de woorden "sociale huisvesting" vele vormen van gebruik van onroerend goed zonder het in eigendom te krijgen. Eigenaren (managers) van dergelijke woningen zijn geen werkgevers, maar organisaties (staat, gemeentelijk, non-profit). Wonen in een appartement of een huis is niet de eigenaar, wat betekent dat hij dergelijk onroerend goed niet kan geven of nalaten.

Sociale woningbouw is dus zo'n eigendom, het eigendomsrecht blijft bij de staat, de gemeente of non-profitorganisatie en niet bij het individu.

"Alle rechten van de huurder van sociale huisvesting zijn vastgelegd in de kunst. 67 van de huisvestingscode van de Russische Federatie. Hij, in het bijzonder, heeft het recht om reparaties en herontwikkeling te maken in het appartement, voorschrijft familieleden, naar het appartement te wijzigen voor alternatieve huisvesting of huren verhuren - zegt de voorzitter van de "BEST nieuwbouw" board of directors Irina Dobrokhotova bedrijf. - In feite kan het sociale huurcontract als onbepaald worden beschouwd, omdat zelfs in het geval van de dood van de huurder zijn familie het recht heeft om nog verder in het appartement te wonen. Het belangrijkste is om op tijd huur en diensten te betalen. "

Problemen met vertalen

Vertaal een dergelijk appartement in privébezit is mogelijk - dit wordt privatisering genoemd, maar het betekent ook een stijging van de onderhoudskosten van onroerend goed. "De wet staat toe dat sociale woningen in de woning worden uitgegeven, als het geen noodsituatie is, als het deel uitmaakt van een gemeentelijk of staatshuisvestingsfonds of deel uitmaakt van de onderneming rechts van de bedrijfsvoering. Alle personen boven de 14 jaar die in het appartement wonen, moeten akkoord gaan met de privatisering (let op, het is ouder dan 14, niet 18 jaar!). Als iemand tegen is, moet de weigering worden notarieel. Over het algemeen is de procedure van privatisering van gemeentelijke woningen nog steeds gratis, hoewel deze verband houdt met een bepaald papierwerk. Maar na de inschrijving van het eigenwoningbezit de eigenaar moeten bereid zijn om andere kosten die reeds over de werking ervan kunnen dragen: verwijst naar de onroerende voorheffing, een aanzienlijk hogere vergoeding voor nutsvoorzieningen (in het bijzonder, is het noodzakelijk om rekening te houden met de prijzen voor grote reparaties en onderhoud van woningen). Echter, de voordelen van de privatisering zijn evident, een van de belangrijkste - het volste recht te beschikken over onroerend goed (te verkopen, geven, nalaten om een ​​pand voor leningen, enz.)", - zegt Irina Dobrokhotova.

Bereik van aanvragers

Sociale huisvesting krijgen - het verhaal is buitengewoon moeilijk en niettriviaal. Er is een lijst met vereisten voor burgers die het recht hebben om verbetering in hun situatie te claimen. De criteria zijn als volgt.

  1. Als op dit moment elk gezinslid minder dan 10 vierkante meter heeft. meter van huisvesting, heeft het gezin het recht om in de rij te staan. Tegelijkertijd maakt het niet uit of het appartement in eigendom is of sociale woningen.
  2. Het pand waarin het gezin woont is in noodtoestand, dat wil zeggen, het voldoet niet aan de basisveiligheidseisen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer de levensduur van het huis wordt overschreden en het huis opnieuw moet worden geïnstalleerd.
  3. De aanvrager en zijn familieleden bezitten geen onroerend goed. Tegelijkertijd moeten zij burgers van de Russische Federatie zijn. In de regel moet het burgerschap minstens 5-10 jaar geleden zijn ontvangen (de gegevens variëren van regio tot regio).
  4. In een appartement woont een gezin waarvan één lid een ziekte heeft die het leven en de gezondheid van de rest van het gezin bedreigt, waardoor coëxistentie onmogelijk wordt. (Dit item is het moeilijkst, want om te bevestigen dat er een dreiging is, zijn medische onderzoeken nodig, enz. In de regel omvatten dergelijke ziekten ernstige psychiatrische pathologieën.)

Wat is de status van een "arme burger"?

In feite wordt de status van de armen bepaald door het inkomensniveau. Maar in de context van de leefruimte gaat het niet om een ​​banale verbetering van de levensomstandigheden - het gaat om omstandigheden die niet overeenkomen met een noodzakelijk minimum (bijvoorbeeld de beschikbaarheid van ten minste sommige woningen).

Als het officiële inkomensniveau van een persoon (of gezin) niet minimaal is, zal de huisvestingsproblematiek onafhankelijk moeten worden opgelost. In dit geval is het inkomen van alle directe familieleden inbegrepen, zelfs als u niet bij hen inwoont (ouders - kinderen - echtgenoten - echtgenotes). Als gepensioneerde ouders bijvoorbeeld willen solliciteren naar betere huisvestingsomstandigheden en hun volwassen kind dat officieel bij hen geregistreerd is, officieel een hoog inkomen heeft, dan zal de berekening gebaseerd zijn op al deze bedragen.

Nog een belangrijk punt: gemeentelijke woningen zijn in aanbouw, het is niet genoeg, en als gevolg daarvan worden de "wachtrijen" gevormd, die jaren duren (in het slechtste geval - decennialang). In de loop der jaren kan de samenstelling van het gezin en de status ervan veranderen, zodat de aanvrager het recht op sociale huisvesting verliest.

In het huis dat Jack heeft gebouwd

Om een ​​wachtrij voor sociale woningbouw te worden, moet je de officiële status van een arme burger (of een arm gezin) krijgen. Het klinkt buitengewoon onaantrekkelijk, maar met delicate definities hebben we over het algemeen een probleem. Een document dat de redenen voor het gebruik van sociale huisvesting bevestigt, wordt een "certificaat van behoefte" genoemd. U kunt het registreren bij de MFC of de lokale overheid, hiervoor heeft u de volgende documenten nodig:

  • paspoorten van alle gezinsleden en geboortecertificaten van minderjarigen (als ze nog geen paspoort hebben);
  • TIN van alle gezinsleden (als het nummer om welke reden dan ook nog niet is toegewezen, moet het worden verkregen);
  • documenten ter bevestiging van de burgerlijke staat (huwelijkscertificaat of ontbinding);
  • documenten die de sociale status van de begunstigde bevestigen (verklaring van handicap, certificaat van de Tsjernobyl, certificaat van de status van de deelnemer in de Tweede Wereldoorlog, certificaat van een militair, enz.);
  • Een document dat het gebrek aan eigenaarschap van familieleden in het gezin bevestigt; als een optie - een document dat bevestigt dat de bestaande behuizing wordt erkend als een noodgeval of ongeschikt is voor het leven.

Documenten worden binnen 30 dagen beoordeeld. Hierna ontvangt de aanvrager een schriftelijk besluit: zet het in de rij voor gemeentelijke huisvesting of niet, en zo niet, om welke reden. Het is belangrijk om een ​​schriftelijke weigering te ontvangen: dit is de enige manier om het aan te vechten, ook in de rechtszaal.

Als de beslissing positief is, krijgt de applicatie een serienummer toegewezen en begint dezelfde wachtrij, de "status" waarin jarenlang kan worden gesleept. Helaas zijn deze regels zelfs van toepassing op degenen die behoren tot de categorie "buitengewoon" - er zijn er te veel van en daarom vormen ze een eigen wachtrij, slechts een kortere.

Het is belangrijk om te onthouden dat er geen uniforme vereisten zijn voor documenten voor het land (evenals voor het verkrijgen van subsidies voor de aankoop van woningen), en de lijst met documenten zal van regio tot regio verschillen.

Wie kan sociale huisvesting krijgen en hoe kan dit in de praktijk worden gedaan?

Vroeger kon heel rustig elk gezin een appartement gratis ontvangen. Natuurlijk, de wachtrij voor een appartement kan jaren en zelfs decennia duren, maar desondanks wisten mensen zeker dat ze uiteindelijk een appartement zouden krijgen waar ze lang van hadden gedroomd.

In de moderne wereld zijn de wetten enigszins anders geworden. En om gratis huisvesting te krijgen is veel moeilijker geworden. Het is nu het voorrecht van alleen de minst welgestelde lagen van de bevolking.

Het recht op gemeentelijke huisvesting?

De wetgeving van de Russische Federatie stelt dat elke burger heeft recht op gratis huisvesting.

Inderdaad, onze staat voldoet plichtsgetrouw aan de verplichting om huisvesting te bieden op basis van het contract van sociaal personeel aan mensen die het echt nodig hebben.

Het gebeurt in principe, alles, zoals eerder, in volgorde van beurt.

Daarom moet u, voordat u in de rij gaat staan, moreel bereid zijn dat u lange tijd documenten moet verzamelen en wachten.

Wie kan gratis huisvesting krijgen?

Zoals eerder gezegd, voordat je een appartement krijgt, moet je aan speciale voorwaarden voldoen.

Momenteel worden ze geregeld door de huidige De huisvestingscode van de Russische Federatie, aangenomen in 2005. Met de goedkeuring zijn alle regels voor het verstrekken van gratis huisvesting van de staat veranderd.

Als je eerder een nieuw appartement zou krijgen, was dit alleen mogelijk omdat de oude een kleine leefruimte heeft, maar op dit moment is het geen essentieel argument.

De nieuwe huisvestingscode van de Russische Federatie liet slechts één voorwaarde over waarop het mogelijk is om staatssteun te verkrijgen: financiële insolventie van een burger.

Bij het bepalen van de financiële situatie van het gezin wordt het volgende in aanmerking genomen:

  • permanent inkomen van elk gezinslid;
  • de waarde van onroerend goed (roerend en onroerend) dat eigendom is van het gezin en geschikt is voor belastingheffing.

Voor elke regio zijn er speciale criteria die het niveau van insolventie bepalen.

Wanneer u uw financiële inconsistentie heeft bewezen, hoeft u niet te ontspannen, omdat er een aantal aanvullende vereisten zijn waaraan noodzakelijkerwijs moet worden voldaan:

  • een persoon moet Russisch staatsburgerschap hebben;
  • wonen op de plaats van verblijf gedurende ten minste 10 jaar;
  • voor de komende vijf jaar, geen documenten opstellen, verklaringen die een verslechtering van de levensomstandigheden hebben veroorzaakt.

Het is vermeldenswaard dat naast dit criterium ook gratis woningen kunnen worden geclaimd:

  • militaire families;
  • immigranten;
  • burgers die het Verre Noorden hebben verlaten;
  • vereffenaars van de ramp in Tsjernobyl.

De wachtrij voor sociale huisvesting

Nadat je hebt bewezen dat je het recht hebt huisvesting te krijgen onder een contract van sociaal personeel vanwege een tekort aan woonruimte, word je in de rij gezet. De wachtrij is algemeen en op zijn best je moet er een paar jaar in blijven staan.

Maar in dit geval verwachten we in de nabije toekomst geen appartement te ontvangen. Volgens de statistieken van de staat ontvangen burgers nu nog steeds appartementen kwam in 1990 in de rij.

Er zijn manieren om het proces om een ​​appartement een beetje te krijgen te versnellen. Maar hiervoor moet je in een van de drie categorieën zitten:

  • Burgers waarvan de gemeenschappelijke omstandigheden niet geschikt zijn om te wonen, repareren en reconstrueren;
  • wezen of kinderen die zonder ouderlijke zorg zijn achtergelaten;
  • mensen met chronische ziekten, omdat ze niet samen kunnen leven met andere bewoners.

De mensen die in een gemeenschappelijk appartement wonen, zullen problemen met huisvesting het snelst kunnen oplossen. Met de vrijgave van woningen, de andere huurders of eigenaars hebben het voorkeursrecht om het te verstrekken - Buren.

Als de gegeven burger als behoeftig wordt herkend en in een wachtrij staat, wordt de vrijgelaten kamer aan hem overgedragen onder een contract van sociale aanwerving.

Documenten voor gratis huisvesting

Het probleem van huisvesting voor een burger oplossen van toepassing op de lokale uitvoerende instantie.

In dit geval moet u een bepaalde lijst met documenten opgeven:

  • Een verklaring met de handtekeningen van alle gezinsleden die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van nieuwe woningen;
  • paspoorten van alle gezinsleden, een geboortebewijs voor kinderen en andere documenten die de relatieve verwantschap bevestigen van mensen die handtekeningen hebben achtergelaten;
  • documenten die het inkomen van alle werkende leden van het gezin bevestigen, voor de afgelopen twee jaar en tegelijkertijd documenten voor onroerend goed.

Er is zodanig dat ze bovendien kunnen vereisen:

  • document over de eigendomsrechten van familieleden voor elk appartement dat geschikt is om te wonen;
  • aanvraag voor een buitengewone ontvangst van het appartement;
  • document dat iemand 10 jaar in het land heeft gewoond.

Sluiting van het contract met de aanvrager voor huisvesting

Bij het afsluiten van een modelcontract voor sociaal huren van een woning zijn de volgende documenten vereist:

  • een verklaring uitgevoerd in het vereiste formulier;
  • een uittreksel van de administratie om een ​​woning te verschaffen;
  • elk document dat de identiteit kan verifiëren.

De rechten van huiseigenaren na het sluiten van het contract

Na het opstellen van het contract krijgt een persoon het wettelijke recht om in het verstrekte appartement te verblijven. hem moet alle voorzieningen en diensten bieden, die zijn voorzien door de wet.

De plichten van de bewoners van het appartement zijn inclusief betaling voor verbruikte voorzieningen. De betaling voor hen wordt uitgevoerd in de algemene orde, in het bedrag vastgesteld door de tarieven van de huisvesting en gemeentelijke diensten die in de regio.

Verkregen onder het contract van sociale huur van een appartement in de toekomst kan gemakkelijk worden geprivatiseerd.

Daarna wordt u de enige eigenaar en, indien gewenst, U kunt met haar transacties en andere juridische acties ondernemen (registreer uzelf of familieleden, doe een herontwikkeling).

De procedure voor het registreren van gemeentelijke woningen in eigendom, wordt momenteel geregeld door de wet 'Over privatisering'.

Video: sociale woningen krijgen die op je wachten

Het rapport beschrijft het probleem van het verschaffen van sociale woningbouw aan behoeftige categorieën van burgers.

Er wordt verteld op welke voorwaarden momenteel worden voorzien met appartementen van het gemeentefonds, wat zijn de manieren om een ​​vroege leefruimte te verdienen voor de wachtende mensen.

Heb je nog steeds vragen? Leer hoe u uw probleem kunt oplossen - bel nu:

+7 (499) 703-18-46 (Moscow)

+7 (812) 309-91-23 (St. Petersburg)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regio)


Gerelateerde Artikelen Hepatitis